IMPRESSUM: KURT JÜTTEN IMMOBILIEN
Inh. Kurt Jütten
Kamper Str. 19
52064 Aachen
Tel.: 0241/604021
Fax: 0241/6052916
E-Mail: juettenimmobilien@j-im.de
Homepage: www.j-im.de
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO Ordnungsamt der Stadt Aachen, Lagerhausstr. 20, 52064 Aachen
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Aachen, Lagerhausstr. 20, 52064 Aachen, Zuständige Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
USt-IdNr.: DE180759990
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB)
Alle Angaben zu den angebotenen Objekten basieren auf Informationen der Verkäufer/Vermieter bzw. Eigentümer oder deren Beauftragte. Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenverkauf/-vermietung sind ausdrücklich vorbehalten. Haftung für Richtigkeit u. Vollständigkeit aller Angaben, insbesondere über Flächenangaben u. Rauminhalte sowie Alter und/oder Qualität bautechnischer Ausführungen u.ä. ist ausgeschlossen. Ausdrücklich ausgeschlossen ist darüberhinaus die Haftung für eine evtl. unzulässige Bebauung eines Grundstücks oder baurechtlich nicht zulässige Aufteilung, Aus- u. Anbauten in und an Gebäuden. Baugenehmigungsrechtliche und brandschutzrechtliche Fragen sind vom Interessenten oder Angebotsempfänger ggfl. direkt mit der entsprechenden Baubehörde zu klären. Ein Kaufinteressent hat darüberhinaus jederzeit die Befugnis, das Baulastenverzeichnis der jeweilgen Gemeinde einzusehen und, nach Erteilung einer Vollmacht des Eigentümers, Einsicht in die Bauakte beim zuständigen Bauordnungsamt zu nehmen.
Die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe von nachgewiesenen Objekten an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Kommt ein Vertrag mit einem Dritten, auch ohne unsere Einschaltung, zustande, so ist dieser gegenüber der Firma Kurt Jütten Immobilien,provisionspflichtig. Bei Weitergabe eines Angebots an einen Dritten oder direkter Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer/Verkäufer/Vermieter des angebotenen Objekts, sind wir als Anbieter zu benennen. Ist dem Empfänger eines Angebots das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er uns dieses nach Erhalt des Angebots zeitnah mitzuteilen und mit Quellennachweis zu belegen. Sobald ein Vertrag zu einem von uns nachgewiesenen oder vermittelten Objekt zustandekommt, entsteht, auch ohne unsere Einschaltung bei Abschluss des Vertrags, Provisionsanspruch. Ein wirtschaftliches Abweichen vom Ursprungsangebot, z.B. veränderter Kaufpreis, andere Beschaffenheit u. Größe u.ä. entbindet nicht von der Provisionszahlungspflicht. Zeitlich besteht ein Provisionsanspruch von 2 Jahren. Provisionsanspruch entsteht auch bei Kauf statt Miete oder Miete statt Kauf, Erbaurecht statt Kauf.
Alle Angaben inkl. 19 % MwSt.
- An- und Verkauf von Grundstücken u. Grunstücksrechten, Eigentumswohnungen u. Teileigentum je 3,57 % des Kaufpreises. Erbbaurecht je 3,57 % vom Verkehrswert des Gesamtobjekts.
O.g. Provisionssätze gelten soweit nichts anderes vereinbart und unbeschadet einer zu zahlenden Vermittlungsprovision der Gegenseite
- Miet- u. Pachtverträge für gewerbliche Räume je 2,38 Monatsmieten von der Netto-Kaltmiete
- Mietverträge über Wohnräume je 2,38 Monats-Nettomieten (zahlbar vom Auftraggeber/Vermieter)
Abweichungen von den o.g. Provisionssätzen sind im Einzelfall, d.h. bezogen auf das jeweilige Angebot/Objekt, im rechtlich zulässigen Rahmen möglich. Die Provisionshöhe ist den jeweiligen Angeboten zu entnehmen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS/DISCLAIMER
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Quellverweis: eRecht24 Disclaimer
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER
Grundsätzliches:
Die schriftliche oder telefonische Anfrage zu einem online inserierten Objekt ist nicht mit Kosten für den Verbraucher verbunden. Kosten entstehen für den Verbraucher erst bei Abschluss eines Miet - oder Kaufvertrags für Nachweis oder Vermittlung eines Objektes in Höhe der im Angebot jeweils angegebenen Makler-Courtage, sofern diese im jeweiligen Angebot angegeben ist ( siehe auch unsere AGB ).
Seit dem 13.06.14 sind wir dennoch verpflichtet, folgende Widerrufsbelehrung zu veröffentlichen, die sich ausschließlich auf das Zustandekommen eines Maklervertrags durch Ihre Anfrage bezieht.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen über das Online-Angebot durch Ihre Anfrage zustandegekommenen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kurt Jütten Immobilien/ Kamper Str. 19 / 52064 Aachen / Tel.: 0241/604021 / Fax.: 0241/6052916 / E-Mail: jimmo@j-im.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Datenschutzerklärung
Allgemeiner Hinweis und Pflichtinformationen
Benennung der verantwortlichen Stelle
Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:
Kurt Jütten Immobilien
Herr Kurt Jütten
Kamper Str. 19
52064 Aachen
Die verantwortliche Stelle entscheidet allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten (z.B. Namen, Kontaktdaten o. Ä.).
Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung
Nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung sind einige Vorgänge der Datenverarbeitung möglich. Ein Widerruf Ihrer bereits erteilten Einwilligung ist jederzeit möglich. Für den Widerruf genügt eine formlose Mitteilung per E-Mail. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.
Recht auf Beschwerde bei der zuständigen Aufsichtsbehörde
Als Betroffener steht Ihnen im Falle eines datenschutzrechtlichen Verstoßes ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde bezüglich datenschutzrechtlicher Fragen ist der Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem sich der Sitz unseres Unternehmens befindet. Der folgende Link stellt eine Liste der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten bereit: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.
Recht auf Datenübertragbarkeit
Ihnen steht das Recht zu, Daten, die wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung oder in Erfüllung eines Vertrags automatisiert verarbeiten, an sich oder an Dritte aushändigen zu lassen. Die Bereitstellung erfolgt in einem maschinenlesbaren Format. Sofern Sie die direkte Übertragung der Daten an einen anderen Verantwortlichen verlangen, erfolgt dies nur, soweit es technisch machbar ist.
Recht auf Auskunft, Berichtigung, Sperrung, Löschung
Sie haben jederzeit im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, Herkunft der Daten, deren Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Diesbezüglich und auch zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit über die im Impressum aufgeführten Kontaktmöglichkeiten an uns wenden.
SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung
Aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte, die Sie an uns als Seitenbetreiber senden, nutzt unsere Website eine SSL-bzw. TLS-Verschlüsselung. Damit sind Daten, die Sie über diese Website übermitteln, für Dritte nicht mitlesbar. Sie erkennen eine verschlüsselte Verbindung an der „https://“ Adresszeile Ihres Browsers und am Schloss-Symbol in der Browserzeile.
Google Analytics
Unsere Website verwendet Funktionen des Webanalysedienstes Google Analytics. Anbieter des Webanalysedienstes ist die Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA.
Google Analytics verwendet "Cookies." Das sind kleine Textdateien, die Ihr Webbrowser auf Ihrem Endgerät speichert und eine Analyse der Website-Benutzung ermöglichen. Mittels Cookie erzeugte Informationen über Ihre Benutzung unserer Website werden an einen Server von Google übermittelt und dort gespeichert. Server-Standort ist im Regelfall die USA.
Das Setzen von Google-Analytics-Cookies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Als Betreiber dieser Website haben wir ein berechtigtes Interesse an der Analyse des Nutzerverhaltens, um unser Webangebot und ggf. auch Werbung zu optimieren.
IP-Anonymisierung
Wir setzen Google Analytics in Verbindung mit der Funktion IP-Anonymisierung ein. Sie gewährleistet, dass Google Ihre IP-Adresse innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum vor der Übermittlung in die USA kürzt. Es kann Ausnahmefälle geben, in denen Google die volle IP-Adresse an einen Server in den USA überträgt und dort kürzt. In unserem Auftrag wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über Websiteaktivitäten zu erstellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber uns zu erbringen. Es findet keine Zusammenführung der von Google Analytics übermittelten IP-Adresse mit anderen Daten von Google statt.
Browser Plugin
Das Setzen von Cookies durch Ihren Webbrowser ist verhinderbar. Einige Funktionen unserer Website könnten dadurch jedoch eingeschränkt werden. Ebenso können Sie die Erfassung von Daten bezüglich Ihrer Website-Nutzung einschließlich Ihrer IP-Adresse mitsamt anschließender Verarbeitung durch Google unterbinden. Dies ist möglich, indem Sie das über folgenden Link erreichbare Browser-Plugin herunterladen und installieren: https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de.
Widerspruch gegen die Datenerfassung
Sie können die Erfassung Ihrer Daten durch Google Analytics verhindern, indem Sie auf folgenden Link klicken. Es wird ein Opt-Out-Cookie gesetzt, der die Erfassung Ihrer Daten bei zukünftigen Besuchen unserer Website verhindert: Google Analytics deaktivieren.
Einzelheiten zum Umgang mit Nutzerdaten bei Google Analytics finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google: https://support.google.com/analytics/answer/6004245?hl=de.
Auftragsverarbeitung
Zur vollständigen Erfüllung der gesetzlichen Datenschutzvorgaben haben wir mit Google einen Vertrag über die Auftragsverarbeitung abgeschlossen.
Demografische Merkmale bei Google Analytics
Unsere Website verwendet die Funktion “demografische Merkmale” von Google Analytics. Mit ihr lassen sich Berichte erstellen, die Aussagen zu Alter, Geschlecht und Interessen der Seitenbesucher enthalten. Diese Daten stammen aus interessenbezogener Werbung von Google sowie aus Besucherdaten von Drittanbietern. Eine Zuordnung der Daten zu einer bestimmten Person ist nicht möglich. Sie können diese Funktion jederzeit deaktivieren. Dies ist über die Anzeigeneinstellungen in Ihrem Google-Konto möglich oder indem Sie die Erfassung Ihrer Daten durch Google Analytics, wie im Punkt “Widerspruch gegen die Datenerfassung” erläutert, generell untersagen.
Quelle: Datenschutz-Konfigurator von mein-datenschutzbeauftragter.de